Profil společnosti

Společnost REALITY 21, s.r.o. byla založena v listopadu 1999 se záměrem vytvořit dynamickou, silnou a spolehlivou realitní kancelář, která by poskytovala profesionální servis, jaký je v oblasti realit běžný v zahraničí. Od počátku klademe důraz na zjištění potřeb zákazníka s maximální péčí a diskrétností. Jen tak jsme schopni odvést svou práci dobře a uspokojit zákazníka podle jeho představ. Základem naší práce je kvalita odvedených služeb celého týmu realitních makléřů, asistentek, právníků i hypotečních makléřů. Jedním z cílů společnosti je neustálý růst jak v kvalitě služeb, tak ve vzdělání zaměstnanců a rozvoji celé firmy.

Naše společnost nabízí komplexní služby z oblasti nákupu či prodeje nemovitostí a financování s tím spojené. Našich služeb využívají fyzické osoby - občané stejně jako právnické osoby - firmy. Každý rok se zvyšuje počet i objem uzavřených obchodů a v roce 2005 jsme poprvé překročili hranici jedné miliardy korun v ceně prodaných nemovitostí. Úzce spolupracujeme s deleveloperskými společnostmi, investory.

Proč využít našich služeb?

Realitní kancelář REALITY 21, s.r.o. nabízí všem klientům pohodlný a bezpečný způsob prodeje a koupě nemovitostí, kde veškerou agendu vyřizují osobní makléři klientů. Šetří jejich čas, chrání jejich soukromí a finanční prostředky. REALITY 21, s.r.o. Vám garantují profesionální přístup, hladký průběh obchodu, klid a jistotu.

• Jsme jedna z největších realitních kanceláří v České republice.
• Disponujeme vlastní databází poptávajících i nabízejících klientů.
• Inzerujeme na 8 realitních serverech, z toho na třech v anglickém jazyce, které jsou určeny pro cizince - naše nemovitosti jsou pravidelně aktualizovány.
• Majitelům nabízených nemovitostí vycházíme vstříc s doplňkovou formou prezentace jejich nemovitostí prostřednictvím tištěné inzerce ve specializovaných realitních časopisech.
• Spolupracujeme s vybranými a osvědčenými realitními kancelářemi.
• Zajišťujeme hypoteční financování prodávaných nemovitostí.
• Prostřednictvím spolupracující advokátní kanceláře zajišťujeme špičkový právní servis.
• Se všemi evidovanými klienty pravidelně komunikujeme: formu a periodicitu si klient volí sám - pečujeme, ale neobtěžujeme.
• Naši specialisté mají výborné znalosti trhu s nemovitostmi - absolvují pravidelná školení a kurzy, jsou vedeni k neustálému osobnostnímu růstu.
• Sídlíme v centru Prahy, v místě v výbornou dostupností MHD.

Inzerce vašich nemovitostí jako bezplatná služba pro Vás

Každá exkluzivní i neexkluzivní nabídka je v REALITY 21, s.r.o. s písemným souhlasem jejího majitele automaticky zpracována pro inzerci na realitních serverech a nejpozději následující den po pořízení fotodokumentace a ověření právních náležitostí vyexportována. Splňuje-li daná nemovitost kritéria pro exporty na realitní servery určené pro cizince, je přeložena do AJ a rovněž vyexportována.

Vybrané neexkluzivní a všechny exkluzivní nabídky pravidelně publikujeme v nejčtenějších realitních periodikách (Grand Reality, Real-City, Aktual Reality aj.) - vždy po celou dobu trvání příslušné zprostředkovatelské smlouvy.

Co pro vás může udělat Váš osobní realitní makléř?

Naši realitní makléři jsou pečlivě vybíráni mezi množstvím uchazečů o obchodní pozice v jednotlivých odděleních a dále odborně vzděláváni. Jsou detailně obeznámeni s problematikou trhu nemovitostí, procházejí několikastupňovým právním a daňovým školením. Makléř zajišťuje pro klienty kompletní realitní, hypoteční a právní servis, přičemž je povinen důsledně se řídit etickým kodexem makléře.

V čem konkrétně spočívají dovednosti realitních makléřů?

• Pořizuje kompletní fotodokumentaci k dané nemovitosti, provádí ověření právního stavu, na základě plné moci jednatele společnosti sepisuje zprostředkovatelské smlouvy s majiteli nemovitostí.
• Podílí se na aktivním vyhledávání vhodných zájemců, ve spolupráci se svou týmovou nebo osobní asistentkou domlouvá prohlídky a následně spolu s klientem prodávanou nemovitost navštěvuje - dle časových možností klienta a s ohledem na ochranu soukromí majitele.
• Při zájmu poptávajícího klienta o koupi některé z navštívených nemovitostí s ním makléř sepisuje rezervační smlouvu. Na základě této smlouvy skládá zájemce v realitní kanceláři rezervační zálohu.
• Do 24 hodin po podpisu rezervační smlouvy se zájemcem je makléř povinen podepsat fixní smlouvu s majitelem, který je neprodleně informován o složení zálohy - mimo případů exkluzivity, kdy tento krok není nutný a zajištění vybrané nemovitosti nahrazuje platná exkluzivní zprostředkovatelská smlouva.
• Makléř informuje právníky o požadavku na vypracování všech smluv k danému případu, dokládá originální dokumentaci příslušného katastrálního úřadu k prodávané nemovitosti, do 3 pracovních dnů předává oběma stranám kompletní balíček smluv k připomínkování, účastní se všech jednání, průběžných konzultací i podpisů a je prodávajícím i kupujícím k dispozici nepřetržitě až do podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.
• Dle potřeb, možností a po dohodě obou zúčastněných stran makléř organizuje předání nemovitosti, sepisuje se stranami předávací protokol a zajišťuje pro své klienty převody energií a médií - odhlášky prodávající strany (strany převodce), přihlášky kupující strany (strany nabyvatele).

Etický kodex makléře:

• Jedná při své činnosti vždy kvalifikovaně, odborně, čestně, v souladu s platným právním řádem České republiky a v souladu s obecně uznávanými normami společenského chování.
• Jedná vždy v zájmu a práva klienta a nikdy nezneužije svého postavení v neprospěch svého klienta. Mezi klienty nečiní rozdíly důvodů rasových, náboženských, národnostních, politických či jim podobných.
• Klientům vždy poskytuje pravdivé informace podle svého nejlepšího vědomí a svědomí a vždy dodržuje všechny úmluvy a domluvené termíny.
• Makléř nikdy nepředává a nezveřejňuje bez souhlasu klienta jím poskytnuté důvěrné informace (běžně nedostupné), a to ani po ukončení spolupráce.
• Makléř je povinen zachovat mlčenlivost vůči třetím osobám o obchodních případech, a to i po jejich ukončení.
• Makléř, pokud je to v zájmu klienta, spolupracuje s ostatními realitními kancelářemi.
• Makléř si je vědom své odpovědnosti v procesu obchodování s nemovitostmi, a proto se neustále vzdělává a zdokonaluje ve své činnosti.

Exkluzivní smlouva ano či ne?

Všeobecné povědomí je takové, že skutečně dobrý a oboustranně výhodný obchod probíhá vždy na základě smlouvy. Exkluzivní smlouva je závazek nejen pro prodávající stranu, ale především pro realitní kancelář.

• Máme nejdelší pracovní dobu mezi pražskými RK.
• Dbáme na absolutní bezpečnost každého obchodu - smlouva eliminuje možnost podvodu nebo překupu.
• Disponujeme databází klientů s přesně vyhraněnými požadavky.
• Naší prioritou je přednostní prezentace nemovitostí nabízených na základě sepsané exkluzivní zprostředkovatelské smlouvy.
• V případě exkluzivních nabídek se na realitních serverech stejná nemovitost neobjevuje několikrát s různými cenami a poptávající klienti dávají takovýmto nabídkám jednoznačně přednost před ostatními.
• Majitel nemovitosti má průběžný přehled o postupu prodeje - jeho nemovitosti se dostává prvotřídní péče.
• Exkluzivní smlouva zaručuje stoprocentní serióznost prodeje - kupující má jistotu, že vybraná nemovitost není paralelně rezervována v jiné realitní kanceláři, a má tak zaručeno prvenství při prodeji.
• Exkluzivní zprostředkovatelská smlouva dává prodávajícímu status VIP klienta.
• Makléř má k obchodu s exkluzivní nabídkou zcela osobní přístup.
• Exkluzivní smlouva dává makléři i spolupracujícímu advokátovi možnost operativní přípravy všech potřebných smluv během jednotlivých fází prodeje - díky atmosféře klidu a jistoty je celá transakce rychlejší a přehlednější.
• V případě neobývaných nemovitostí může majitel exkluzivní nabídky rozhodnout o dočasném předání klíčů svému osobnímu makléři - šetří tím svůj čas .
• Exkluzivní nabídky navštěvujeme výhradně se skutečnými zájemci o danou nemovitost.
• Respektujeme akceptovatelné podmínky prodeje stanovené majiteli nemovitostí.
• Evidujeme historii prodeje.
• Exkluzivním nabídkám přidělujeme osobního realitního makléře.